Инвестиционно-финансовая компания ЮТТА-Консалтинг
Главная | Статьи о недвижимости

Виды коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость - недвижимость, главное предназначение которой является приносить прибыль ее собственнику. Вся коммерческая недвижимость подразделяется на торговую, офисную и складскую. Ниже мы вкрадце расскажем о каждом из этих трех видов коммерческой недвижимости.

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость является самой востребованной среди коммерческой недвижимости. Сюда относят помещения под любые торговые точки: магазины, павильоны, киоски и т.п. Развитие бизнеса и расширение торговых сетей позволяют говорить, что спрос на данный вид недвижимости будет и в дальнейшем расти.

На стоимость коммерческой недвижимости влияет множество факторов: транспортная инфраструктура, привлекательность здания, с точки зрения расположения, наличие или возможность установки торгового оборудования.

Офисная недвижимость

Офисной недвижимостью называют помещения, расположенные в торговых и деловых центрах, офисных зданиях и т.п. Для данного типа недвижимости существенное значение имеют состояние здания и его инженерных систем, возраст постройки, возможность реконструкции помещений. Также берутся во внимание наличие системы охраны, парковки, состояние лифтов. На цену могут повлиять простота переоформления офисного помещения и наличие обременений.

Складская недвижимость

Складская недвижимость – это помещения, которые, по своей конструкции, делают возможным хранение крупных партий различных товаров. Развитие логистики и рост требований к хранению товара делают этот вид недвижимости весьма доходным. Оценка складской недвижимости зависит от расположения помещения, наличия подъездных путей различного типа и грузовых площадок, возможность установки специального оборудования для хранения товаров, наличия стеллажей и прочего.

Оценка коммерческой недвижимости

Целями оценки коммерческой недвижимости любого типа являются:

• Оформление договора купли-продажи

• Оформление договора аренды

• Оценка доли недвижимости в уставном капитале

• Изучение возможностей для инвестиций

• Изучение недвижимости как залогового имущества

• Страхование недвижимости

• Разрешение споров по недвижимости

Цель, для которой производится оценивание недвижимости, определяет некоторые методы оценки, но, в целом, процесс является одинаковым для любого типа недвижимости независимо от цели.

Специалисты инвестиционно-финансовой компании «ЮТТА-Консалтинг» помогут Вам решить любые вопросы с арендой и оценком любой коммерческой недвижимости максимально эффективно и выгодно для Вас.

Рейтинг@Mail.ru